Neler Oluyor ?
Ev almak mı kiralamak mı karlı olur?


» Ev almak mı kiralamak mı karlı olur?


Kira varsayımları


Aylık kira ücreti
Yıllık beklenen kira zammı %
İlk kiralama maliyetleri (brokerın ücreti, kira mevzuatı vb)

Satın varsayımları


Emlak Alım Fiyatı
Peşin ödeme
İstenen Kredi Miktarı
Kredi Süreci Yıl
Yıllık Faiz Oranı %
Kredi maliyetleri (sözleşme ücreti, noter ücreti, vergiler vb)
Yıllık Gayrimenkul Değerlenmesi %

Diğer varsayımlar


Yıllık Faiz Oranı/
Ortalama Beklenen Yıllık Getiri
 %
Gayrimenkul kullanmayı plandığınız zamanı (N yıl) Yıl

 

Sonuç


Kiralama

Satın alma (kredi ile)

Gayrimenkul fiyatı N yıl sonra-
N yıl sonra kalan kredi bakiyesi-
Mevduatın gelecek değeri / kalan özsermaye
İlk yıl boyunca ödenen ayılk miktarı
Toplam ödemeler N yıl boyunca

Toplam Net Akış
Satın alma avantajı 
Kira Oranı